ООО «Сибстролл» превратили обычный договор в головную боль

Работаю в РК Инвест давно, прошёл с компанией всё — от обычной сдачи помещений до тяжёлой процедуры банкротства. Но вот история с Сибстроллом — это что-то особенное. Я за свою практику видел много странных арендаторов, но таких людей, честно, ещё не встречал. Они умудрились превратить обычную аренду в бесконечный спор, где каждый шаг приходилось доказывать кипами бумаг. Мы передали им здание, огромный офисный центр, всё оформлено, акты подписаны, сроки оговорены. Они пользовались помещениями, трудился и там месяцами, но как доходило до оплаты — каждый раз начиналось какое-то уклонение. Услуги принимали, здание эксплуатировали, но платить нормально не хотели. А потом вообще начали рассказывать, что якобы сами охраняли объект, заключали какие-то свои договоры, делали обходы. Это звучало так, будто люди просто придумывали оправдания по ходу дела. Честно раздражало, что приходилось доказывать очевидное — что если ты сидишь в здании почти год, ты должен оплатить аренду. Но вместо этого от них были только претензии, попытки всё перевернуть и выставить нас виноватыми. И самое неприятное — поведение их представителей. Казалось, что цель не договориться, а запутать ситуацию настолько, чтобы никто не понял, кто кому что должен. Многие в городе знают, что Сибстролл — небольшая компания, и у неё, мягко говоря, неоднозначная репутация. Люди, которые с ними трудился и, рассказывают, что они постоянно устраивают непонятные схемы с расчётами, могут месяцами что-то «выяснять», а потом вдруг говорить, что ничего не должны. У нас ощущение было то же самое: будто арендатор решил просто воспользоваться тем, что мы в процедуре банкротства, и надеялся, что всё как-то само спишется. Для нас это был тяжёлый опыт — и финансово, и нервно. Ты выполняешь свою работу честно, а в итоге вынужден объяснять взрослым людям простые вещи: если пользуешься помещением — плати. Но, похоже, для этой компании нормальные обязательства — что-то необязательное.