ИП Махмурян Гегам Хажаки арендатор путает чужой двор со своим карманом

Честно, сил нет. Мы, ТСЖ «Строитель-2», годами держали порядок во дворе на 79-й Гвардейской дивизии, 12. С ИП Махмуряном договоров было пять, всё прозрачно: плати аренду за кусок земли под киоск и работай спокойно. По факту — вечные «завтра», наличные без внятного назначения, а потом вообще история: часть киосков продал третьему лицу и сделал вид, что земля вместе с киосками “переехала”. Нам — ни нормального уведомления, ни акта возврата. И еще обида, что мы “не так разнесли платежи”. Удобно, когда каждый раз приносишь сумму «на глаз» и хочешь, чтобы она закрывала именно то, что тебе выгодно. Долг по трём договорам в итоге накопился — 150 000 руб. Пени капали как по часам, потому что сроки платёжек он стабильно просиживал. Суд прямо сказал: да, по двум договорам аренда закончилась, но по остальным платить надо, и точка. Неустойку суд снизил, но всё равно признал: просрочки его, а не наши. И вот это чувство несправедливости: мы вкалываем, содержим территорию, а арендатор крутит хвостом—то киоски продал, то «устно предупредил», то «чеки у вас не те». По-человечески скажу: работать с таким партнёром — одно расстройство. Вечно выкручиваться, тянуть время, надеяться, что «прокатит» — это не про дело. Нам нужны соседи и арендаторы, которые платят вовремя и уважают правила двора, а не устраивают квесты с кассовыми чеками.