ООО "Торгсервис 138" не связывайтесь с арендаторами, которые готовы год сидеть в чужом помещении, лишь бы избежать законной ответственности

Я просто в бешенстве от работы с такими компания ми, как Общество с Ограниченной Ответственностью "Торгсервис 138"! Наш шеф, ИП Москалев А.В., предприниматель со стажем с 2003 года, который вложил все в эту недвижимость в Дзержинске, в Иркутском районе, наконец-то решил избавиться от этого арендатора. Эти "торгсервисы" — вечные спорщики и экономщики, которые держат помещения под крупную сеть дискаунтеров. Нам надоело с ними бодаться, и мы нашли более выгодного арендатора — ставку в 700 руб. за квадрат! Это же отличный доход для небольшого бизнеса, которым по сути является наше ИП.Так вот, мы с ними попрощались, уведомили, что договор расторгнут, и попросили освободить помещение к 1 декабря 2023 года. А что сделали они? Забаррикадировались! Почти десять месяцев, до сентября 2024 года, они держали наши 700 квадратов, хотя уже должны были съехать! Мы потеряли нового арендатора, который, естественно, выставил нам неустойку. Нам пришлось заплатить штраф новому арендатору, а "Торгсервис" за это время платил копейки по старой ставке.В суде они вели себя просто отвратительно. Пытались доказать, что наш договор с новым арендатором — "мнимый", лишь бы не платить нам упущенную выгоду. Считаю это верхом цинизма, учитывая, что у этой конторы, "Торгсервис 138", судя по открытым данным, уставной капитал всего 30 000 руб., а они нам убытков насчитали на 3,2 миллиона руб.! Хорошо, что суд увидел их наглость. Нам компенсировали и недополученную арендную плату (упущенную выгоду), и ту неустойку, которую мы вынуждены были заплатить из-за их задержки. Мораль: не связывайтесь с арендаторами, которые готовы год сидеть в чужом помещении, лишь бы избежать законной ответственности.