УК «Эвеланд» ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Кроме обещаний Эдуарда Кареновича Мусояна их нет.

Я житель в доме на Орбитальной, 15 в Ростове-на-Дону, и хочу написать про управляющую компанию «Эвеланд», потому что слишком много людей ведутся на красивые разговоры Эдуарда Кареновича Мусояна.
Он сам лично обзванивает дольщиков новых домов. Т.е не его менеджеры, не специалисты УК, а именно он сам. И это уже многое говорит о компании, у которой, по факту, нормального штата нет. Зато есть активное желание зайти в новый дом, напугать жителей, собрать подписи и потом начать свою любимую историю с судами.
Сначала людям начинают рассказывать, что дом чуть ли не разваливается. Что управляющая компания от застройщика ничего делать не будет. Что подвалы затопит, лифты встанут, недостатки скроют, дом запустят, а жители останутся один на один с проблемами. В чатах начинается нагнетание. Через «своих» активных жителей разгоняется паника. Людей просто доводят до состояния, когда они уже не думают, а боятся.
А когда начинают паниковать, ими легко управлять.
И вот на этом страхе УК «Эвеланд» заходит в дом.
И тут начинается самое интересное. Потому что по факту эта компания приходит не для того, чтобы нормально обслуживать дом, а чтобы судиться с застройщиком. Судиться по строительным недостаткам (а докопаться можно и до столба), по общедомовому имуществу, по всему, за что можно зацепиться. Дом для них, это не объект управления, а инструмент для судебных разборок и попытки выбить деньги, которые конечно к вам не пойдут, а пойдут на нужды Эдуарда Мусояна.
При этом он всем рассказывают, какие они сильные, как они якобы выигрывают многомиллионные суды и защищают жителей. Но по факту, те же открытые источники показывают совсем другую картину. Компания чаще выступает истцом (они же любят судиться), всего указано 7 дел. Из них 3 проиграны, 1 частично выиграно, 3 ещё рассматриваются. Как бы, где многомиллионные выигрыши?
В роли ответчика у компании тоже было завершённое дело, и оно тоже проиграно. То есть по факту громких побед нет. Зато есть громкие разговоры.
Ещё один момент. По состоянию на 10 апреля 2026 года у «Эвеланд» указана налоговая задолженность 205 750 рублей. Компания, которая сама не платит налоги, приходит к жителям и рассказывает, как она будет спасать их дом. Звучит, мягко говоря, странно.
У нас зашли с тем, что пообещали очень низкий тариф. И конечно наш дом будут спасать. А потом начались дополнительные целевые сборы. Причём на ремонт общедомового имущества, который УК и так должна выполнять в рамках обслуживания!!!
Когда люди начали задавать вопросы и отказались просто так собирать дополнительные деньги, в чате сразу начались разговоры, что с такими жителями «Эвеланд» работать не хочет и готов расторгнуть договор управления. А еще, когда я стал задавать резонные вопросы, за что мы платим, меня просто удалили из чатов. Вот вам и вся забота о доме и жителях. Пока жители молчат и платят, дом интересен. Как только начинаются вопросы, дом уже можно бросить.
И это, на мой взгляд, полностью показывает настоящую цель этой компании. Им нужны не дома. Им нужны управляемые жители, деньги и возможность судиться с застройщиком.
Причём суды тоже не бесплатные. Юристов в штате, насколько известно, у них нет. Привлекаются сторонние юристы из Казани, фирма, которая занимается судами с застройщиками. И возникает резонный вопрос: а кто оплачивает эти юридические услуги? Не из денег ли жителей, которые должны идти на содержание и ремонт дома? Который нормально так и не отремонтировали.
То есть жители платят за обслуживание, а по факту их деньги могут уходить на судебные войны, которые еще ни разу и не выигрались.
Отдельно настораживает история с наличными. Деньги, как говорят жители, собираются прямо в офисе наличкой. Для управляющей компании это выглядит очень странно. Деньги собственников должны проходить прозрачно, официально, с документами, отчётами и понятным назначением платежа. А не так, что люди носят наличку, а потом ещё должны угадывать, куда она пошла.
Эдуард Каренович постоянно рассказывает, что все остальные управляющие компании плохие. ПИК Комфорт плохие, Квадро плохие, Ворошиловский плохие, теперь Стандарты сервиса тоже плохие. Про всех придумываются истории, всех выставляют врагами, всех надо бояться. Конечно, ведь если жители будут спокойно сравнивать факты, документы, тарифы и реальные результаты работы, то магия страшилок быстро закончится.
А если человек не согласен, задаёт вопросы или мешает общей картинке, он прямо говорит новым жителям, не верьте, удаляйте их из чатов, это все засланные казачки.
Самое неприятное, что первые годы после сдачи дома в нём действительно не нужно делать какие-то глобальные вещи. Новый дом должен нормально обслуживаться: уборка, инженерия, заявки, текущие вопросы, прозрачная работа с жителями. Но вместо этого «Эвеланд» превращает дом в площадку для конфликтов, судов, сборов и постоянного нагнетания.
На Орбитальной, 15 мы уже увидели, как это работает. Сначала личные обзвоны. Потом страшилки. Потом обещание низкого тарифа. Потом дополнительные сборы. Потом давление в чатах. Потом разговоры о расторжении договора, когда жители начали задавать вопросы. Я знаю, что подобная ситуация началась и в новом сданном доме по Орбитальной. Мусоян теперь там обзванивает жителей и предлагает их спасать)))
Я бы очень хорошо подумал, прежде чем связываться с Управляющей компанией «Эвеланд». Не надо верить красивым рассказам про защиту жителей. Смотрите на факты. Смотрите на суды. Смотрите на проигранные дела. Смотрите на налоговую задолженность. Смотрите на дополнительные сборы. Смотрите на то, как они общаются с теми, кто задаёт вопросы.
Управляющая компания должна обслуживать дом. А не пугать жителей, собирать с них деньги, таскать дом по судам и потом угрожать расторжением договора, когда люди перестают платить. И чем раньше жители это поймут, тем меньше шансов, что их дом превратят в источник чужого заработка.